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Bien gérer un projet de rénovation

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Une bonne planification et le choix d’un entrepreneur compétent et expérimenté sont les deux éléments essentiels de toute rénovation. Voici donc quelques conseils pour vous aider à planifier votre projet. La planification
Parfois long, mais néanmoins primordial, le processus de planification, vous permettra de déterminer votre projet dans ses moindres détails. La période de réflexion vous permettra de bien établir un budget, de feuilleter les
magazines et fureter sur des sites de décoration et rénovation, d’écouter des émissions spécialisées et de faire du lèche-vitrine afin de mieux cibler ce que nous aimez. N’oubliez jamais que vous êtes le maître d’œuvre de votre projet, il vous incombe de faire des choix judicieux, car c’est vous qui vivrez dans le nouvel espace. Il vous faudra un certain effort de participation et d’échanges avec votre entrepreneur et, s’il y a lieu, avec votre designer ou architecte, afin de bien cibler vos besoins et, au bout du compte, d’être pleinement satisfaits

La règle des 5 ans
Il est primordial, avant tout, de penser à l’avenir : est-ce que vous prévoyez vendre sous peu, ou habiter l’espace pendant plusieurs années ? La réponse vous permettra de faire des choix éclairés et d’éviter des dépenses inutiles. Si vous prévoyez vendre dans les 5 ans, il est préférable de vous limiter à des changements mineurs, car il y a fort à parier que le prochain acheteur voudra effectuer des travaux dès qu’il aura pris possession. Dans le cas contraire, vous voudrez adapter votre cadre de vie pour tenir compte de vos goûts et vos besoins. Par exemple, la salle de bain : si vous n’utilisez pas la baignoire, peut-être vaudrait-il mieux maximiser l’espace en installant une cabine de douche spacieuse, et donner à la pièce des allures de spa. Le temps devant vous vous permet de penser à vous et moins aux contraintes du marché immobilier.

Gardez la tête froide
Un projet de rénovation peut devenir une source de conflit dans un couple, l’un et l’autre ayant des goûts et des idées qui peuvent diverger. Prenez donc des décisions à tête reposée et évitez de faire des choix trop rapides, sinon vous risquez de le regretter par la suite. Laissez les sentiments de côté et privilégiez plutôt la logique et la fonctionnalité. Il est également capital de prévoir un coussin financier représentant environ 20% du coût total des travaux, ce qui vous permettra de parer aux mauvaises surprises et aux imprévus. Par ailleurs, il est possible que vos goûts évoluent au fil des travaux, vous serez donc en mesure vous servir de ce coussin pour, par exemple, remplacer vos vieux appareils ménagers, votre vieux mobilier ou simplement d’ajouter une nouvelle touche décorative à votre décor et que nous n’aviez pas prévu au départ.

Les 3 souhaits
Les propriétaires ont généralement 3 souhaits pour leur projet : effectuer des travaux de qualité, obtenir le meilleur prix et réaliser les travaux dans un délai rapide. Ces éléments ne sont pas incompatibles, mais rappelez-vous qu’il est rare d’obtenir ceux-ci tous en même temps. Des travaux de grande qualité nécessitent généralement un prix supérieur, et un délai d’exécution rapide des travaux est souvent plus onéreux.

Si vous planifiez des travaux important, nous vous suggérons de prévoir consacrer au projet de de 6 à 12 mois entre le moment où vous commencez votre réflexion et la date de la fin des travaux. Il faut tenir compte de vos besoins, établir des plans, magasiner, choisir les professionnels avec lesquels vous réaliserez votre projet (et, au premier titre, à votre entrepreneur général). Il faut aussi prendre en compte la disponibilité des différents intervenants et des matériaux, ainsi que les aléas saisonniers. Précipiter un échéancier peut s’avérer coûteux, il est possible que certains éléments seront à refaire en tout ou en partie. À noter également qu’il faut prendre en considération la réglementation municipale (permis de construction), ainsi que les codes de construction et de sécurité.

Pourquoi choisir des professionnels ?
Plusieurs personnes font trop souvent appels à des non-professionnels pour effectuer leurs travaux de rénovation. Le choix de non-professionnels pour les travaux de rénovation peut souvent s’avérer une décision très coûteuse. Comme ces travailleurs ne disposent pas des permis et accréditations requis, ils ne pourront garantir les travaux et que dire du temps et de l’argent perdu et des projets interminables. Un entrepreneur général, comme Rénovation
Deschênes, dispose d’un réseau de professionnels spécialisés, ce qui vous permettra à terme de moins et de mieux dépenser, car les travaux seront effectués plus rapidement, de façon sécuritaire, et répondront aux standards de l’industrie tout en étant garantis. Évitez par-dessus tout, d’effectuer vous-même des travaux majeurs ayant un lien avec l’électricité, la plomberie et le gaz, ceux-ci peuvent s’avérer fatals et mettre en cause votre responsabilité juridique. Sans compter que vos assurances pourraient refuser d’indemniser le préjudice. La véritable clé du succès est d’avoir un programme clair, une équipe fiable
et des plans complets, plus votre projet sera précis, plus votre budget le sera lui aussi.

En résumé
Impliquez-vous à fond dans votre projet de la planification des travaux au calcul des délais; sachez éviter de brusquer les choses, restez zen, établissez un projet à votre image, selon vos besoins, et, surtout, faites appel à des professionnels de la construction/rénovation










Cable & son


Un chez-soi intelligent à la
portée de tous




Dix-sept heures sonnent. Vous, ainsi que votre ventre creux, espériez avoir terminé votre journée de travail, mais les courriels s’empilent encore dans votre boîte de réception. Tous plus urgents les uns que les autres ! Vous éteignez les feux; le reste attendra à demain. Déjà presque 19 h et les courses ne sont toujours pas rayées de votre «To do list» de la journée. Vidé de votre énergie, mais les mains surchargées de sacs, vous arrivez enfin à la maison. Le détecteur de mouvement de votre garage envoie un signal au contrôleur média. Votre pièce musicale favorite se fait doucement entendre. Le système d’alarme se désactive par lui-même, l’éclairage requis guide soudainement vos pas et la température augmente de quelques degrés. Votre chaleureuse demeure vous semble tout à coup beaucoup plus intelligente que votre patron, grâce à son système domotique (défini comme étant l’ensemble des technologies de l'électronique de l'information et des télécommunications utilisées dans les domiciles).


Président-fondateur de Câble & Son, Ghislain Lacasse affirme qu’il est désormais possible de se procurer un système domotique adapté à ses besoins à un coût raisonnable. «Un système de divertissement qui, entre autres, permet en une simple pression du doigt d’arrêter la musique, de tamiser les lumières et de démarrer le foyer avant de faire jouer un film, tourne aux alentours de 6000$», illustre-t-il. Et ce n’est qu’une infime partie des tâches que ce système peut effectuer pour vous. Évidemment, plus un budget a de l’ampleur, plus les possibilités deviennent infinies.

M. Lacasse soutient qu’il est préférable de penser à l’intégration de la domotique au moment de la construction, mais qu’il est tout de même possible pour son équipe de procéder à son installation dans une maison ou dans un condominium déjà existant, et ce, sans en abîmer les murs. « Un équipement qui utilise une technologie sans fil comme les radiofréquences peut constituer une option intéressante. Établi dans une maison construite en 1912, notre commerce/ salle de démonstration donne une idée réaliste du travail peaufiné que l’on peut effectuer», affirme-t-il.

Toutefois, Câble & Son ne se contente pas d’être spécialiste qu’en domotique. M. Lacasse et son équipe offrent également l’équipement complet pour des cinémas-maison de moyen et haut de gamme : téléviseurs haute définition et 3D, hautparleurs, récepteurs, amplificateurs, en passant par les fauteuils de cinéma et même par la machine à maïs soufflé! Mais la technologie qui risque de retenir l’attention en 2011 selon M. Lacasse, c’est le projecteur 3D. «Ima-ginez écouter un film en 3D ou encore jouer à vos jeux vidéos sur un écran cinq fois plus grand que votre télé avec une qualité d’image inégalée!», s’en-thousiasme ce passionné de l’électronique. Qui aurait pensé que l’avenir pouvait se trouver dans une maison centenaire?

Câble & Son, 1494, avrenue Victoria, Greenfield Park Québec J4V 1M2 1 866 443-5575 Région de Montréal : 450 443-5575 www.cableson.com