Le Guide du Home Staging pour mieux vendre sa maison

Pour vendre votre maison

Chantal Cyr
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Le Home staging (de l'anglais home / maison et to stage / mettre en scène) consiste à présenter sa maison ou son appartement sous son meilleur jour afin de séduire le plus grand nombre. L'idée est préparer son habitation pour la différencier des biens concurrents, de façon qu'elle se vende au prix du marché et le plus rapidement possible. Les principes sont simples : il faut ranger, nettoyer, rafraîchir, dépersonnaliser et valoriser les différentes pièces de la maison en utilisant un maximum de ce qui est déjà là. Pourquoi ? Pour être certain de plaire au plus grand nombre et multiplier ainsi les chances de vendre ! L'important est d'éliminer tout motif de négociation de la part des acquéreurs potentiels : salle de bain désuète, murs aux couleurs vives, moquette défraîchie... Chaque pièce doit être passée au crible. Il faut faire rêver les visiteurs et leur montrer qu'ils peuvent s'installer sans avoir à tout refaire. Pour cela, vous allez transformer votre habitation en parfaite maison témoin. Le Guide du Home Staging pour mieux vendre sa maison (Editions Fleurus) donne une vision complète et objective de cette technique. Étape par étape, pièce par pièce, il propose des explications détaillées et de nombreuses photos avant / après qui vous permettent de comprendre comment réussir votre home staging. Par exemple, l'importance de l'éclairage et de la lumière, qui est primordiale. C'est pour cela qu'en home staging, on utilise des couleurs neutres. Elles apportent de la lumière, donnent une sensation de propreté et d'espace. Les couleurs vives sont utilisées en petites touches assorties (accessoires, objets) pour un effet déco. Dans le cas d'une entrée (voir photos avant / après ci-dessous), qui influencera la perception globale du visiteur, puisque c'est la première pièce qu'il découvrira, il faut faire attention au désordre. C'est souvent une pièce débarras encombrée de collections de chaussures, sandales ou bottes d’hiver et de tout ce qu'on ne sait pas où rangés. Il faut débarrasser, nettoyer et prévoir une petite mise en scène accueillante : de la lumière, un fauteuil, un tapis qui réchauffe l'espace, une nappe beige qui recouvre un meuble sombre... Ça tombe bien, vous avez sans doute tous ces éléments disposés ou ranger dans d'autres pièces ! Claude Bigras

Le Guide du Home Staging pour mieux vendre sa maison
de Sophie Sarfati, Editions Fleurus, 2008